Добро пожаловать, Или пора на дачу.

   В  солнечную пятницу толпы горожан заполоняют трассы и вагоны электричек и, не страшась пробок и толчеи, движутся вперед. Это счастливцы, которые едут «на дачу». Остальные провожают их печальными, и порой завистливыми взглядами. 
Перспектива оставаться в пыльном городе радует немногих. 
Но что делать? Не у всех есть недвижимость за городом, не все хотят и могут ее приобрести и содержать (особенно те, кто может выезжать туда только летом).

Часто для городского человека оказывается легче снять дом, чем приобретать его. Сразу отпадает масса проблем: охрана, содержание, ремонт. Заплатил деньги, и отдыхай, сколько хочешь.

А что же такое эта «дача»
Если раньше «дача» была просто дачей, то теперь вполне может оказаться домом или даже коттеджем.

Для человека желающего снять коттедж условно называемый "дача" должно быть понятно, что это, скорее всего, будет деревянный или щитовой домик без отопления (если повезет, то с печкой). Туалет и душ, а иногда и баня будут не в доме, а на участке. Эти недостатки могут быть скомпенсированы наличием хорошего зеленого участка или близостью леса, а главное ценой!

Привыкшим к комфорту и желающим заплатить приличные, но не баснословные деньги предлагается снять дом. Он будет деревянным или кирпичным, отапливаемым, с туалетом, душем или ванной. Он может быть старым или только что построенным. Плюсом старого дома часто становится старый же участок с массой зелени: кустарников, старых деревьев.

И, наконец, мы подошли к возможности арендовать коттедж. Коттедж это кирпичный дом, площадью от 250 кв.м., с несколькими спальнями, одним или несколькими с/у, гостиной с камином. Часто в цокольном этаже коттеджа или гостевом домике располагается комплекс для отдыха: баня, бассейн, комната отдыха, бильярд. На практике, аренда коттеджа может обойтись в совершенно разные суммы  На стоимость коттеджа влияет его расположение, размер, количество комнат, санузлов, наличие охраны.

Поиск. 
Найти подходящий объект вы можете, обратившись в агентство недвижимости или самостоятельно - обзванивая газеты и изучая Интернет. Проблема в том, что там вы часто сталкиваетесь с агентствами или посредниками-одиночками. Вам приходится тратить много времени на отсев объявлений.

Правда те, кто ищет дачу, могут рассчитывать на больший успех. Дело в том, что риелторам заниматься дешевыми вариантами нерентабельно, и их объявлений о дачах, как правило, нет. Именно поэтому Вам не стоит обращаться в агентство, если ваш бюджет невелик. В лучшем случае Вас честно попросят искать дачу самостоятельно, в худшем запишут Вашу заявку и забудут о ней.

Место расположения. 
На стоимость дачи, дома, коттеджа влияет его расположение и удаленность от МКАД. По мере удаленности от города она становится дешевле. Существует ряд элитных направлений, например, Новорижское, Калужское и не престижных, например, Горьковское или Казанское. Поэтому коттедж на Горьковском шоссе может стоить как дом на Новорижском. 

Сроки аренды. 
Риелторы очень не любят клиентов, которые хотят арендовать недвижимость на 1-2 и даже 3 месяца. А не любят потому, что это не устраивает хозяев, которые хотят сдать дом (дачу, коттедж) на максимально возможный срок. Классический летний сезон - это месяцы с мая по сентябрь (5 месяцев). А чем дороже дом, тем на больший срок его сдают. Часто коттеджи сдаются на срок от 1 года.

Несколько иначе обстоят дела в секторе аренды дома на сутки или выходные дни. 
У агентств имеется достаточно большой ассортимент объектов разного класса. Все они с удобствами, т.е. теплые, с санузлами, душем и/или ванной. Их цена зависит от расположения, размера и наличия дополнительных опций.

Надеемся, что эта статья немного помогла начинающим арендаторам сориентироваться 
на рынке загородной недвижимости. Отличного вам отдыха, свежего воздуха и теплого солнышка!

другие статьи