Оценка ущерба в современных условиях - какова стоимость ущерба?

   Никто не может быть гарантирован от случаев повреждения своей собственности в результате пожара, затопления соседями сверху, стихийных бедствий или различных действий третьих лиц, по неосторожности или обдуманно нанесших ущерб чужой собственности. В этих случаях важно объективно и в соответствии с действующим законодательством оценить размеры причиненного ущерба и выразить стоимость ущерба в денежном значении. Это может быть важно как для стороны, понесшей ущерб, так и для виновника ущерба - первым для того, чтобы в полной мере получить возмещение убытков, вторым - чтобы при возмещении убытков не переплатить излишних сумм.
Оценка понесенного ущерба может быть проведена экспертной комиссией,имеющей лицензию на проведение такой экспертизы. В России такую лицензию выдает Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ). Кроме того, в стране действует Российское общество оценщиков (РОО), и если компания, в которую пострадавший обращается для оценки ущерба, аккредитована в РОО, это является подтверждением ее высокой квалификации.
Оценка ущерба производися в случаях, если произошло:
- затопление квартиры соседями с верхнего этажа;
- пожар;
- протекание крыши или нарушение герметичности стены;
- наводнение, землетрясение, взрыв с разрушением имущества;
- умышленные или неосторожные действия третьих лиц, повлекшие ущерб;
- упущенная выгода собственника;
- изъятие собственности для государственных (федеральных или муниципальных нужд);
- по решению суда в спорах об имуществе;
- всречная экспертиза для суда, проводимая виновником ущерба.

Экспертиза обычно проводится в три этапа.
На первом этапе клиент выбирает компанию, производящую независимую оценку имущества, предоставляет ей все необходимые документы. Назначается дата проведения экспертного осмотра и примерные сроки окончания экспертизы. Для осмотра потерпевший обязан пригласить и представителя противоположной стороны, известив его не менее чем за три рабочих дня о дате проведения экспертизы. Специалисты рекомендуют делать это телеграммой с уведомлением о вручении.
При выборе компании очень важно, чтобы эксперты обладали опытом оценки пострадавшего личного имущества и разрушений, причиненных недвижимости, то есть опытом строительной экспертизы. Кроме того, независимо от того, планируется ли пострадавшим обращение в суд, у компании должен быть положительный опыт защиты своего экспертного заключения в суде.
Во время второго этапа происходит осмотр пострадавшей собственности и составляется акт осмотра, подкрепляемый фотографиями пострадавших участков собственности. Противоположная сторона имеет право участвовать в составлении акта, внося в него свое мнение.
Третий этап включает в себя расчет понесенного ущерба, сметы ремонтных и восстановительных работ и составление отчета, который будет иметь силу юридического документа. При необходимости этот отчет может быть основанием для подачи иска о возмещении ущерба в суд.

другие статьи